Новые правила: в Пермской ТПП обсудили порядок регистрации и расторжения договоров аренды

Перед участниками вебинара выступила заместитель начальника отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю Лилия Садыкова. В центре внимания оказались изменения законодательства, порядок подачи документов в электронном виде и практические аспекты оформления договоров аренды недвижимости.

- отметила эксперт, подробно рассказав о новых правилах оформления недвижимости. Так, с 1 марта 2025 года заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы юридические лица обязаны направлять исключительно в электронном виде. Представление документов на бумажном носителе станет основанием для возврата без рассмотрения. Исключения предусмотрены только для отдельных случаев, в том числе сделок с физическими лицами и ситуаций временной технической невозможности подачи документов через электронные сервисы.

Участникам мероприятия разъяснили, какие требования предъявляются к электронным документам и какие инструменты необходимы для работы с сервисами Росреестра. Отдельное внимание было уделено вопросам получения УКЭП и оформления машиночитаемой доверенности.

В ходе встречи были представлены возможности электронного сервиса Росреестра — личного кабинета на официальном сайте ведомства. Сервис позволяет подавать заявления на проведение учетно-регистрационных действий, получать выписки из ЕГРН, исправлять ошибки в реестре и отслеживать статус обработки документов. Кроме того, электронная регистрация дает возможность дистанционно оформлять сделки между контрагентами из разных регионов страны.

Особое внимание Лилия Садыкова уделила требованиям к оформлению электронных документов, подаваемых в Росреестр. Так, например, договор между юридическими лицами, иные необходимые документы должны быть представлены в ведомство только в формате электронного документа PDF/A, подписанного УКЭП уполномоченных лиц.

Участникам также напомнили о важности корректного оформления предмета договора аренды.

Отдельный блок мероприятия был посвящен вопросам прекращения аренды. Эксперты рассмотрели перечень документов, необходимых для расторжения договора аренды в различных ситуациях: по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа либо ликвидации арендатора. Участникам разъяснили порядок направления уведомлений, сроки предупреждения сторон и особенности регистрации прекращения аренды в Росреестре.

В завершение встречи представитель Росреестра рассказала участникам о доступных методических материалах и возможности получить консультации по подаче заявлений в электронном виде.